Treceți la conținutul principal

Postări

Sfatul tatalui bogat

1."Casa in care stai este cea mai mare investitie si este cel mai mare activ" este falsa. De fapt este cel mai mare pasiv pentru ca iti scoate bani din buzunar luna de luna indiferent daca lucrezi sau nu. De fapt, este un activ, dar este al bancii. Banca zice ca este un activ, dar nu zice al cui e.
2. Niciodata sa nu zici "Nu-mi permit" pentru ca devine realitatea ta. Trebuie sa pui intrebarea, cum sa-mi permit?
3. Sfatul tatalui sarac (desi cu un salariu mare, cu venit mai mare decat a tatalui bogat) este: mergi la scoala, ia-ti o slujba bine platita, munceste din greu. Este o idee buna daca vrei sa muncesti din greu toata viata. Daca vrei sa fii bogat, fii cel care creaza compania si ofera slujba.
4.Banii sunt de fapt perceptia ta asupra ceea ce inseamna banii. Banii iti dau putere si sunt un instrument, si te pot face bogat, daca ii folosesti cum trebuie.
Banii nu te fac bogat. Poti sa castigi mai putin decat cineva, dar daca ii folosesti ca pe un instrument, te fa…
Postări recente

Fondurile mutuale nu sunt o investitie buna

De ce nu sunt ok fondurile de investitii (mutuale):
1. In caz de inchidere a fondului/faliment investitia nu este garantat, sanse minime sa ti recuperezi banii. 50% din fonduri se inchid din cauza performantelor slabe si pentru ca investitorii isi rascumpara unitatil de fond si raman fara active (daca tot vreti alegeti unele cu multe active sub administrare). Lichidarea este scenariul cel mai nedorit pentru ca vei vinde la un pret pe care nu il alegi tu. Si in al doilea rand, daca ai generat profit in urma tranzactiei, poti fi taxat cu 10% din acel profit.
1.b Tu pui 100% BANI, preiei 100% risc, si obtii 20% profit. Fondul mutual: 0% BANI, 0% RISC, si 80% profit. Eu zic ca nu e afacere prea buna.
2. Profit nu este garantat.Poti avea pierdere.
3 Comisioane mari PE AN PROCENTUAL!!!, din randament trebuie sa scazi si valoarea comisioanelor. Comisioanele anuale se platesc si pe pierdere (sunt incluse in pretul unitatii de fond)!
4. 96% din fondurile de investitii (mutuale) nu bat piata.
5. Dure…

Jocul Cashflow te invata sa fii bogat

Cel mai repede invata cineva este prin intermediul simularilor/jocurilor (Cone of Learning).
Jucati jocul Cashflow 101 gratuit online http://www.richdad.com/classic(similar cu Monopoly) doar ca introduce niste lucruri noi: venituri pasive, financial statement si iesirea din Rat Race.(venituri pasive > cheltuieli, moment cand deveniti indepedenti si va puteti da demisia, sau continua daca va place) Cu cat joci mai des, cu atat devii mai inteligent din punct de vedere financiar.
Sunt bani de jucarie, asa ca nu va faceti griji, faceti cat mai multe greseli, doar asa invatati.
https://www.youtube.com/watch?v=7FWvB05C2Ms

Sablonul bogatiei

Banca nu te intreaba ce note ai avut la scoala. Te intreaba de situatia financiara: venituri/cheltuieli, precum si active/pasive. Bogatii creaza coloana de active cea care iti baga bani in buzunar luna de luna indiferent daca muncesti sau nu. Casa in care stai este un pasiv, dar daca este inchiriata este un activ. Exista 3 pattern-uri: 1. Cel sarac(chiar daca castiga mult), veniturile se duc direct in cheltuieli. 2. Clasa de mijloc cumpara casa/masina (pasive daca nu e inchiriata) care genereaza cheltuieli. Working hard but gettin' broke 3. Cei bogati creaza active, care genereaza venituri, care genereaza active, si tot asa.
Activele iti baga bani in buzunar luna de luna, pasive iti scot bani din buzunar. Cele mai riscante investitii sunt cele in care lumea crede ca sunt cele mai sigure: economii (inflatie), actiuni, obligatiuni, fonduri mutuale (scaderi majore). Cei care dau sfaturi sunt liber profesionisti care traiesc din comision desi sfaturile lor sunt cele mai proaste, to…

Cele 4 reguli de aur ale lui Warren Buffet

Cele 4 reguli de aur ale lui Warren Buffet

1. Investeste in companii stabile si pe care le poti intelege (produce randament similar an de an,etc)
2. Investeste in companii cu  perspective pe termen lung. Compania va exista peste 30-40 ani?
3. Investeste in companii care sa fie codusa de lideri vigilenti  si companii care nu au datorii foarte mari.
4. Investe in companii cu o valoare intrinseca atractiva si sub-evaluate.


 Investeste in companii cu o valoare intrinseca atractiva si sub-evaluate.

Evaluarea unei companii
What is Value Investing?

Exemplu:

Net income anual: 20.000$
Equity->Balanse Sheet = cat valoreaza compania daca o lichidezi acum, platind toate datoriile:7000$
Pret de piata:$100.000



Daca se imparte compania in 10.000 actiuni, de cate 10$ fiecare

Earnings = EPS = Earnings Per Stock - profit anual= 20.000$/10.000 actiuni=2$/actiune

Book value=$7000/$10000=0.70$

Price to Earnings = P/ E = Market Price/EPS = $10/$2= 5
P/E=5= Pentru fiecare 5$=P/E pe care i-am cheltuit ca sa …

Cum isi castiga banii cei in top 1%

USA

Romania



Media (Majoritatea populatiei)
Salariu - 64%
Afacere - 7% Investitii- 11% Pensii- 7% ..
Top 1%
Salariu - 39%
Afacere - 24% Investitii- 29% Pensii- 29%
Top 0.1%
Salariu - 34%
Afacere - 22% Investitii- 25% Pensii- 29%
Aproape 2/3 din cei in top 1% obtin venituri din surse altele decat salariu,spre deosebire de restul populatiei.
Cu cat esti mai bogat, cu atat venitul va veni mai mult din detinerea unei afaceri sau investirea eficienta a banilor. In final, averea neta iti va aduce mai multi bani decat o sa poti economisi intr-un an. Pentru cei care abia au inceput, trebuie sa se concentreze asupra potentialul veniturilor si scaderea cheltuielilor. Pe termen lung, tinta este de a avea venituri pasive sau semi-pasive, care fac munca pentru tine. Cei mai bogati genereaza averea prin detinerea afacerilor si investitii, si tu poti face la fel.
V-ati gandit la o alta sursa de venit fata de venitul principal?