Treceți la conținutul principal

Sablonul bogatiei

Banca nu te intreaba ce note ai avut la scoala. Te intreaba de situatia financiara: venituri/cheltuieli, precum si active/pasive. Bogatii creaza coloana de active cea care iti baga bani in buzunar luna de luna indiferent daca muncesti sau nu. Casa in care stai este un pasiv, dar daca este inchiriata este un activ. Exista 3 pattern-uri: 1. Cel sarac(chiar daca castiga mult), veniturile se duc direct in cheltuieli. 2. Clasa de mijloc cumpara casa/masina (pasive daca nu e inchiriata) care genereaza cheltuieli. Working hard but gettin' broke 3. Cei bogati creaza active, care genereaza venituri, care genereaza active, si tot asa.
Activele iti baga bani in buzunar luna de luna, pasive iti scot bani din buzunar. Cele mai riscante investitii sunt cele in care lumea crede ca sunt cele mai sigure: economii (inflatie), actiuni, obligatiuni, fonduri mutuale (scaderi majore). Cei care dau sfaturi sunt liber profesionisti care traiesc din comision desi sfaturile lor sunt cele mai proaste, tocmai sa si ia comisionul. Cum sa iei sfatul acestor oameni? Investitorul traieste din veniturile obtinute din investitii. Riscul vine din lipsa controlului. Daca esti investitor activ, ai control, daca esti investitor pasiv, n-ai control (daca investesti in fonduri mutuale). Este ca si cum ai conduce o masina care n-are volan. Trebuie sa ai controlul asupra: 1. Venituri 2. Cheltuieli 3. Activelor 4.Pasivelor 5. Educatie financiara 6. Asigurare Datoria poate fi si buna, daca iti baga bani in buzunar (cashflow pozitiv): chiria plateste indirect banca plus celalale cheltuieli si iti mai raman si bani

Comentarii

Postări populare de pe acest blog

Calculator investitii - compound interest calculator (profit la profit- dobanda compusa)

https://www.moneysmart.gov.au/tools-and-resources/calculators-and-apps/compound-interest-calculator

Bold >200k
Italic >400k

Strategia 1a - 10 ani
Date de intrare
Depozit initial: 100$
Depozit lunar: 100$
Numar de ani: 10
Profit anual: 5%

Initial depozit: 100$
Depozite regulate: 12000$
Total randament: 3593$
Total: 15.693$
-----------------------------

Strategia 1b - 20 ani
Date de intrare
 Depozit initial: 100$
Depozit lunar: 100$
Numar de ani: 20
Profit anual: 5%

Initial depozit: 100$
Depozite regulate:24.000$
Total randament: 17.275$
Total: 41.375$
-----------------------------

Strategia 1c - 30 ani
Date de intrare
Depozit initial: 100$
Depozit lunar: 100$
Numar de ani: 20
Profit anual: 5%

Initial depozit: 100$
Depozite regulate: 36.000$
Total randament: 47.573$
Total: 83.673$
----------------------------
Strategia 1d - 10 ani
Date de intrare
Depozit initial: 100$
Depozit lunar: 100$
Numar de ani: 10
Profit anual: 10%

Initial depozit: 100$
Depozite regulate: 12.000$
Total rand…

Dobanda compusa - a 8 a minune a lumii conform Einstein

Dobanda compusa denumita si dobanda capitalizata, este considerata si a 8a minune a lumii de catre Einstein, datorita puterii de crestere fenomenala pe termen lung.
Ea se poate defini si ca dobanda la dobanda sau profit la profit (dobanda nu se refera doar la dobanda bancara).
Ex. 1000 euro cu dobanda 10% dupa primul an, vom avea 1100 euro. Dupa al doilea an, dobanda va avea si ea o dobanda de 10%, adica inca 10 euro. (1100+ 10%*1100 = 1100+110=1210euro)


Exemplu: daca economisim 200$ timp de 30 ani, cu randament 7%., rezulta 245.617.

Se vede cum creste exponential pe masura ce creste timpul.
Cu 200.000euro, cu randament 5%, o sa avem 10.000 euro, si daca cheltuielile anuale sunt de 10.000 euro, acopera exact aceste cheltuieli.
Este timpul prea mare? Nu-i nimic, scadem timpul si crestem investitia lunara si incercam sa marim si randamentul investitiei.

In ce se poate investi: depozite bancare, aur,  titluri de stat, obligatiuni, actiuni (platitoare sau nu de dividente), imobiliare.
Calc…

Cele 4 reguli de aur ale lui Warren Buffet

Cele 4 reguli de aur ale lui Warren Buffet

1. Investeste in companii stabile si pe care le poti intelege (produce randament similar an de an,etc)
2. Investeste in companii cu  perspective pe termen lung. Compania va exista peste 30-40 ani?
3. Investeste in companii care sa fie codusa de lideri vigilenti  si companii care nu au datorii foarte mari.
4. Investe in companii cu o valoare intrinseca atractiva si sub-evaluate.


 Investeste in companii cu o valoare intrinseca atractiva si sub-evaluate.

Evaluarea unei companii
What is Value Investing?

Exemplu:

Net income anual: 20.000$
Equity->Balanse Sheet = cat valoreaza compania daca o lichidezi acum, platind toate datoriile:7000$
Pret de piata:$100.000



Daca se imparte compania in 10.000 actiuni, de cate 10$ fiecare

Earnings = EPS = Earnings Per Stock - profit anual= 20.000$/10.000 actiuni=2$/actiune

Book value=$7000/$10000=0.70$

Price to Earnings = P/ E = Market Price/EPS = $10/$2= 5
P/E=5= Pentru fiecare 5$=P/E pe care i-am cheltuit ca sa …