Care o fi cea mai buna dobanda pentru credit ipotecar?
Eu am folosit alculatorul bancii de pe site si am facut simulari pe 30, 20, 15, 10 ani..etc.
Din pacate, dobanda compusa functioneaza la fel de bine si pentru banca, deci ar fi de dorit o perioada cat mai mica. Trebuie luat in calcul ca dobanda poate creste, trebuie o marja de siguranta.
Ca si pret, apartamentul ar trebui sa aiba un pret astfel incat sa acopere rata la banca cu banii de pe chirie. Chiar daca cumperi pentru tine, e bine de luat in calcul acest aspect.
Ok, deci la un credit de 275.000 lei, echivalentul a 60k euro, cea mai buna perioada mi-a iesit mie ca ar fi 15 ani, ceea ce inseamna ca voi plati cu 22% mai mult in final adica 362.884.
1. CEC: 362.384 lei
2. BCR 5 ani dobanda fixa - 381.332 lei
3. BRD 388.544 lei
4. BT 392.398 lei
5. BCR 10 ani dobanda fixa 395.000 lei
6. ING 409.933 lei
Robor din ultima zi din 29.Dec.2017
Nu corespund clasamentele, ca nu se ia chiar ultimul ROBOR.
La CEC, pe 15 ani la un credit de 60.000euro, trebuie platit 77.209euro la o rata de 2065 lei.(17209euro in plus), cu 23% in plus.
Nu sunt sigur cat de mult calculele corespund cu realitatea, trebuie vazut si o simulare la banca. (calculatorul bancii de pe site poate foloseste o dobanda robor mai veche...)
Eu am folosit alculatorul bancii de pe site si am facut simulari pe 30, 20, 15, 10 ani..etc.
Din pacate, dobanda compusa functioneaza la fel de bine si pentru banca, deci ar fi de dorit o perioada cat mai mica. Trebuie luat in calcul ca dobanda poate creste, trebuie o marja de siguranta.
Ca si pret, apartamentul ar trebui sa aiba un pret astfel incat sa acopere rata la banca cu banii de pe chirie. Chiar daca cumperi pentru tine, e bine de luat in calcul acest aspect.
Ok, deci la un credit de 275.000 lei, echivalentul a 60k euro, cea mai buna perioada mi-a iesit mie ca ar fi 15 ani, ceea ce inseamna ca voi plati cu 22% mai mult in final adica 362.884.
1. CEC: 362.384 lei
2. BCR 5 ani dobanda fixa - 381.332 lei
3. BRD 388.544 lei
4. BT 392.398 lei
5. BCR 10 ani dobanda fixa 395.000 lei
6. ING 409.933 lei
Robor din ultima zi din 29.Dec.2017
| robor 3m | 2,05 |
| robor 6m | 2,27 |
Nu corespund clasamentele, ca nu se ia chiar ultimul ROBOR.
CEC - 2.5% + robor 6m = 4.77% , publicat 3.43%
BCR - 2.7% + robor 6m = 4.97%, DAE=5.90%, publicat 5.45%
BRD - 2.25% +robor3m = 2,25 + 2,05=4,30%, DAE=5,03%
ING - 3.05% + robor3m=5,1%, DAE=5,80%, publicat 4,95%
BT - 3.25% + robor6m = 5,25%, DAE 5.07%
La CEC, pe 15 ani la un credit de 60.000euro, trebuie platit 77.209euro la o rata de 2065 lei.(17209euro in plus), cu 23% in plus.
Nu sunt sigur cat de mult calculele corespund cu realitatea, trebuie vazut si o simulare la banca. (calculatorul bancii de pe site poate foloseste o dobanda robor mai veche...)
Comentarii
Trimiteți un comentariu